洋伸平野ハイツ

  • 大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 出戸駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
1,750万円
26.5万円/㎡
相場
1,628万円
24.7万円/㎡
636
1,298
1,959
2,620
AI査定結果
推定相場価格
1,628万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,298万円〜1,959万円
19.7万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
洋伸平野ハイツ
1,750万円（26.5万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,750万円26.5万円7階 66㎡ 2LDK南
2025/12/092,490万円35.4万円6階 70.4㎡ 3LDK南
2025/10/122,390万円28.8万円4階 83.13㎡ 4LDK南
2025/10/081,580万円22.4万円6階 70.4㎡ 3LDK南西
2025/09/262,498万円30.0万円4階 83.13㎡ 4LDK南
2025/07/181,680万円27.3万円6階 61.6㎡ 2LDK南
2025/07/132,598万円31.3万円4階 83.13㎡ 4LDK南
2025/07/111,680万円28.4万円6階 59.13㎡ 2LDK南
2025/07/071,680万円28.4万円6階 59.13㎡ 3DK南
2025/07/071,980万円30.0万円7階 66㎡ 3LDK南
2025/01/241,780万円21.4万円4階 83.13㎡ 4LDK南
2024/11/151,780万円22.2万円7階 80.18㎡ 4LDK南
2024/11/071,590万円24.1万円7階 66㎡ 3LDK南
2023/09/271,850万円26.3万円5階 70.4㎡ 3LDK南

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は29.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
洋伸平野ハイツ
大阪市平野区瓜破東二丁目
出戸駅8分 1,750万円26.5万円66㎡2LDK7階 / 7階建 南1980年69戸SRC
2025/10/28平野北コーポ
大阪市平野区平野馬場二丁目
平野駅7分 1,490万円27.6万円54㎡2LDK6階 / 12階建 南東1976年104戸SRC
2025/08/26ドムール平野
大阪市平野区背戸口三丁目
平野駅5分 1,999万円31.9万円62.7㎡3LDK2階 / 9階建 南1984年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市平野区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は大阪市平野区の平均と比較して5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市平野区
27.9万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名洋伸平野ハイツ
所在地大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目
交通OsakaMetro谷町線出戸駅徒歩8分
築年月1980年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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